Estimation théorique
route de l Ancienne Gare,42510 Néronde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de l Ancienne Gare,42510-Néronde indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balbigny (42011), comprenant 2959 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balbigny (42011), comprenant 2959 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 2 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 85 | 105 | 119000€ | 1400€ |
2021-10-04 | 9 | RUE DU TREVE | 4 | 93 | 358 | 231000€ | 2484€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DE LA SAUVERIE | 2 | 55 | 48 | 67000€ | 1218€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 42 | 61800€ | 951€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DES ECOLES | 6 | 111 | 335 | 40000€ | 360€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 130 | 300 | 120000€ | 923€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 130 | 390 | 125000€ | 962€ |
2019-09-11 | 1 | IMP DES OEUFS | 4 | 70 | 57 | 65000€ | 929€ |
2022-06-01 | 1 | RTE DES REMPARTS | 4 | 120 | 448 | 155000€ | 1292€ |
2021-09-03 | 4 | MTE DU STADE | 4 | 78 | 598 | 160000€ | 2051€ |
2021-06-11 | 5 | RUE MAGNA PORTA | 5 | 170 | 93 | 109000€ | 641€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DES OEUFS | 4 | 110 | 123 | 80000€ | 727€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 78 | 78 | 64000€ | 821€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE L'ANCIENNE CURE | 3 | 78 | 78 | 79900€ | 1024€ |
2023-01-27 | 5 | RTE DE BUSSIERES | 4 | 75 | 525 | 103000€ | 1373€ |
2022-07-06 | 15 | RUE GRAND RUE | 3 | 50 | 49 | 85075€ | 1702€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DE L'ANCIENNE CURE | 2 | 52 | 72 | 70000€ | 1346€ |
2021-07-02 | 3 | RUET DU CUVAGE | 2 | 60 | 35 | 34000€ | 567€ |
2022-05-09 | 3 | RUET DU CUVAGE | 2 | 60 | 35 | 45000€ | 750€ |
2022-02-28 | 1 | RUET DU CUVAGE | 3 | 35 | 35 | 70000€ | 2000€ |
2019-08-07 | 4 | PL DU PALUD | 4 | 87 | 29 | 29500€ | 339€ |
2020-10-05 | 5130 | LE BOURG | 3 | 60 | 115 | 73500€ | 1225€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES OEUFS | 4 | 120 | 102 | 143950€ | 1200€ |
2021-08-24 | 1 | PL DU PALUD | 4 | 88 | 105 | 105100€ | 1194€ |
2022-06-23 | 1 | PL DU PALUD | 4 | 88 | 105 | 117000€ | 1330€ |
2021-12-14 | 2 | CHEM DU PALUD | 7 | 114 | 143 | 40000€ | 351€ |
2022-11-07 | 5 | IMP DU PIEMONT | 9 | 333 | 408 | 298000€ | 895€ |
2021-05-28 | 2 | PL DE LA RIVIERE | 3 | 67 | 742 | 110000€ | 1642€ |
2022-04-22 | 493 | CHEM DE LA GRANDEAU | 3 | 70 | 480 | 35000€ | 500€ |
2021-11-02 | 295 | CHEM DE LA VOISINEE | 3 | 88 | 230 | 25000€ | 284€ |
2020-10-08 | 20 | RTE DES CHASSAGNES | 3 | 90 | 700 | 149000€ | 1656€ |
2020-10-13 | 5398 | LA CHAPELLE | 5 | 100 | 2580 | 164000€ | 1640€ |
2023-06-09 | 5398 | LA CHAPELLE | 5 | 100 | 2580 | 239500€ | 2395€ |
2021-09-23 | 354 | CHEM DE LOYE | 4 | 148 | 1000 | 45000€ | 304€ |
2019-09-30 | 870 | ALL DES TILLEULS | 5 | 158 | 1020 | 270550€ | 1712€ |
2021-02-19 | 589 | RTE DE LA FRENEE | 3 | 80 | 210 | 195000€ | 2438€ |
2022-02-14 | 724 | RTE DE NERONDE | 4 | 112 | 670 | 150000€ | 1339€ |
2022-07-29 | 141 | CHE DE BEZIN | 2 | 100 | 603 | 255000€ | 2550€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DES PLACES | 6 | 157 | 68 | 255000€ | 1624€ |
2020-01-22 | 100 | CHE DES PLACES | 5 | 108 | 500 | 190500€ | 1764€ |
2019-11-15 | 49 | IMP DE LA GARDE | 2 | 72 | 520 | 94000€ | 1306€ |
2021-03-19 | 439 | CHE DE BEZIN | 3 | 100 | 400 | 78000€ | 780€ |
2020-05-06 | 393 | RTE DE NERONDE | 3 | 55 | 2430 | 61200€ | 1113€ |
2022-04-11 | 355 | CHEM DE CHAMARON | 2 | 75 | 580 | 75000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 557 | RUE DANTON | 4 | 94 | 905 | 149000€ | 1585€ |
2019-06-14 | 361 | RUE DANTON | 5 | 96 | 538 | 162300€ | 1691€ |
2022-09-23 | 133 | RTE DE NERONDE | 3 | 85 | 325 | 110000€ | 1294€ |
2022-09-02 | 280 | RUE DANTON | 5 | 113 | 796 | 273000€ | 2416€ |
2020-08-07 | 30 | IMP HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 363 | 139000€ | 1350€ |
2019-08-02 | 190 | RUE DANTON | 4 | 88 | 500 | 135000€ | 1534€ |
2023-03-24 | 82 | IMP HECTOR BERLIOZ | 5 | 146 | 887 | 169250€ | 1159€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 72 | 87 | 60000€ | 833€ |
2022-03-11 | 83 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 115 | 212 | 105000€ | 913€ |
2020-05-07 | 540 | CHE DE CHINDO | 9 | 195 | 395 | 197695€ | 1014€ |
2019-09-02 | 85 | PL DES ANCIENNES HALLES | 4 | 150 | 165 | 28000€ | 187€ |
2020-12-28 | 770 | CHE DE CHINDO | 4 | 103 | 202 | 50000€ | 485€ |
2022-04-07 | 125 | RUE DANTON | 4 | 62 | 322 | 176000€ | 2839€ |
2020-11-25 | 31 | PL DES ANCIENNES HALLES | 4 | 80 | 124 | 60000€ | 750€ |
2022-08-31 | 2140 | CHE DE LA ROTIE | 2 | 60 | 8837 | 189000€ | 3150€ |
2019-10-09 | 58 | PL LOUIS DESVERNAY | 6 | 238 | 166 | 78000€ | 328€ |
2019-12-20 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 114 | 437 | 82000€ | 719€ |
2021-10-29 | 81 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 206 | 59000€ | 843€ |
2021-08-04 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 175 | 88000€ | 1143€ |
2021-07-02 | 29 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 0 | 35000€ | 438€ |
2020-08-27 | 33 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 79 | 52 | 60000€ | 759€ |
2022-08-04 | 16 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 49 | 75000€ | 882€ |
2021-05-18 | 116 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 112 | 273 | 82000€ | 732€ |
2021-06-29 | 8 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 110 | 65000€ | 448€ |
2019-12-19 | 124 | RUE DORIAN | 8 | 238 | 630 | 219800€ | 924€ |
2022-03-02 | 7 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 31 | 50000€ | 1000€ |
2021-08-30 | 115 | RTE DE SAINT JUST LA PENDUE | 4 | 97 | 234 | 200000€ | 2062€ |
2021-01-25 | 89 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 90 | 65 | 28000€ | 311€ |
2022-04-08 | 167 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 120 | 92000€ | 1415€ |
2021-04-14 | 80 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 96 | 178 | 64000€ | 667€ |
2022-03-28 | 29 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 35 | 200 | 30000€ | 857€ |
2020-12-18 | 220 | RTE DE SAINT JUST LA PENDUE | 5 | 129 | 647 | 80000€ | 620€ |
2023-02-03 | 31 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 58 | 66000€ | 1571€ |
2021-04-08 | 244 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 315 | 65000€ | 1000€ |
2020-11-30 | 44 | RUE DORIAN | 3 | 82 | 135 | 103220€ | 1259€ |
2021-05-25 | 35 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 7 | 132 | 1150 | 150500€ | 1140€ |
2022-07-29 | 16 | RTE DE SAINT JUST LA PENDUE | 5 | 104 | 933 | 208000€ | 2000€ |
2023-03-17 | 77 | RUE GAMBETTA | 5 | 160 | 227 | 163000€ | 1019€ |
2020-10-16 | 1085 | RTE DU PINAY | 5 | 177 | 1250 | 290000€ | 1638€ |
2020-06-03 | 54 | CHE DE CHINDO | 4 | 98 | 500 | 208850€ | 2131€ |
2019-11-15 | 5573 | BOIS CHARETTE | 2 | 65 | 2701 | 150000€ | 2308€ |
2022-03-11 | 105 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 6 | 140 | 422 | 260000€ | 1857€ |
2021-03-25 | 5183 | FELINES | 3 | 107 | 0 | 127500€ | 1192€ |
2023-01-12 | 301 | CHE DE CHEZ LIANGE | 3 | 88 | 210 | 84950€ | 965€ |
2019-11-05 | 82 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 252 | 26000€ | 260€ |
2021-03-05 | 64 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 75 | 311 | 120050€ | 1601€ |
2021-12-16 | 31 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 100 | 153 | 125900€ | 1259€ |
2021-04-30 | 83 | MTE DU PRIEURE | 2 | 70 | 73 | 66900€ | 956€ |
2023-03-23 | 81 | MTE DU PRIEURE | 3 | 58 | 83 | 66500€ | 1147€ |
2021-05-21 | 112 | MTE DU PRIEURE | 5 | 138 | 434 | 150000€ | 1087€ |
2020-07-03 | 89 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 86 | 248 | 119000€ | 1384€ |
2022-06-24 | 69 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 130 | 443 | 185000€ | 1423€ |
2019-11-29 | 5193 | FELINES | 3 | 95 | 0 | 49000€ | 516€ |
2020-06-25 | 90 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 130 | 500 | 209450€ | 1611€ |
2021-06-01 | 222 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 117 | 500 | 361600€ | 3091€ |
2021-05-21 | 191 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 108 | 830 | 169000€ | 1565€ |
2021-12-17 | 575 | RTE DE ROZIER EN DONZY | 6 | 191 | 667 | 260000€ | 1361€ |
2022-01-04 | 161 | IMP DU PUITS | 4 | 130 | 545 | 120000€ | 923€ |
2020-12-17 | 5245 | LA CROIX ROUSSE | 3 | 87 | 1672 | 191000€ | 2195€ |
2021-07-02 | 548 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 878 | 242900€ | 2699€ |
2020-11-20 | 54 | CHE DE MAILLAVIN | 4 | 107 | 1000 | 272000€ | 2542€ |
2023-03-17 | 514 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 842 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-14 | 1616 | RTE DE ROZIER EN DONZY | 4 | 90 | 318 | 190000€ | 2111€ |
2021-05-28 | 43 | CHE DES QUATRE VENTS | 7 | 180 | 230 | 256500€ | 1425€ |
2019-06-19 | 1608 | RTE DE ROZIER EN DONZY | 3 | 106 | 698 | 135000€ | 1274€ |
2020-11-20 | 627 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 80 | 595 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-03 | 118 | ALL DES COMBES | 5 | 169 | 500 | 296700€ | 1756€ |
2020-07-30 | 5247 | LA CROIX ROUSSE | 2 | 46 | 295 | 100000€ | 2174€ |
2022-03-04 | 1003 | CHE DU FRENEY | 4 | 84 | 570 | 56000€ | 667€ |
2022-06-07 | 537 | CHE DE LA CROIX ROUSSE | 5 | 76 | 3608 | 167000€ | 2197€ |
2020-06-19 | 5196 | LES ENVERS | 3 | 93 | 0 | 42000€ | 452€ |
2022-07-13 | 185 | ALL DES COMBES | 3 | 76 | 657 | 203500€ | 2678€ |
2023-03-22 | 5581 | LA GOUTTE ROUGE | 3 | 75 | 710 | 130660€ | 1742€ |
2021-01-19 | 5263 | LES ODIBERTS | 6 | 180 | 1245 | 180000€ | 1000€ |
2022-02-21 | 152 | CHE DU MONT | 3 | 93 | 500 | 282700€ | 3040€ |
2020-12-07 | 423 | CHE DE LA ROTIE | 5 | 130 | 0 | 176000€ | 1354€ |
2020-09-04 | 930 | CHE DE LA GOUTTE ROUGE | 7 | 229 | 2661 | 460000€ | 2009€ |
2022-09-12 | 330 | CHE DES GRANDS FEMMES | 5 | 102 | 3075 | 280000€ | 2745€ |
2021-07-30 | 5499 | LECHAUD | 4 | 120 | 234 | 155000€ | 1292€ |
2022-09-30 | 5499 | LECHAUD | 4 | 120 | 234 | 176000€ | 1467€ |
2022-07-07 | 431 | CHEM DE LA SIGNIERE | 4 | 102 | 1088 | 210750€ | 2066€ |
2020-03-20 | 515 | CHE DE SAINT ALBIN | 2 | 102 | 808 | 76000€ | 745€ |
2022-07-26 | 515 | CHE DE SAINT ALBIN | 2 | 102 | 959 | 292500€ | 2868€ |
2021-11-16 | 485 | CHE DE SAINT ALBIN | 5 | 105 | 2363 | 249500€ | 2376€ |
2020-08-27 | 282 | CHE DU MONTCEAU | 5 | 236 | 500 | 298650€ | 1265€ |
2021-07-05 | 282 | CHE DU MONTCEAU | 5 | 236 | 2298 | 342000€ | 1449€ |
2022-02-25 | 5361 | LE COIN | 5 | 107 | 650 | 350000€ | 3271€ |
2021-04-16 | 635 | CHE DE LA VERNASSIERE | 4 | 156 | 1496 | 258000€ | 1654€ |
2021-07-30 | 180 | CHE DES GRANDS FEMMES | 7 | 155 | 1949 | 257000€ | 1658€ |
2020-05-19 | 91 | ALL DES ERABLES | 5 | 120 | 0 | 245000€ | 2042€ |
2019-12-19 | 5275 | LES ODIBERTS | 4 | 81 | 500 | 122250€ | 1509€ |
2022-02-18 | 5274 | LES ODIBERTS | 2 | 95 | 430 | 148000€ | 1558€ |
2020-08-06 | 5297 | LE CHATAIN | 5 | 127 | 490 | 235950€ | 1858€ |
2020-08-07 | 6110 | LES ODIBERTS | 5 | 95 | 1322 | 156000€ | 1642€ |
2020-01-31 | 5203 | FROMAGEY | 5 | 129 | 0 | 270000€ | 2093€ |
2020-10-15 | 5277 | LES ODIBERTS | 6 | 169 | 770 | 253020€ | 1497€ |
2019-07-30 | 911 | CHE DE CECY | 2 | 64 | 610 | 60000€ | 938€ |
2021-12-27 | 634 | CHE DE CECY | 4 | 102 | 328 | 120000€ | 1176€ |
2019-07-04 | 240 | CHE DE SAINT ALBIN | 4 | 130 | 640 | 114900€ | 884€ |
2023-04-27 | 720 | CHE DE BIJEAN | 2 | 33 | 25 | 60000€ | 1818€ |
2021-07-02 | 455 | ALL DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 101 | 660 | 229000€ | 2267€ |
2019-07-16 | 611 | CHE DE LA RANCHE | 3 | 92 | 81 | 153000€ | 1663€ |
2022-12-02 | 611 | CHE DE LA RANCHE | 3 | 100 | 81 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-06 | 966 | CHE DE LA VALETTE | 3 | 96 | 1930 | 165000€ | 1719€ |
2021-09-28 | 751 | CHE DE FELINES | 5 | 108 | 500 | 146000€ | 1352€ |
2021-10-29 | 379 | CHEM DES LANDES | 4 | 98 | 780 | 199000€ | 2031€ |